Защита
прав
дольщиков
Logo
(495) 799 37 89
Бесплатная консультация

с 10 до 20 без выходных

г. Москва, ул. Шухова, д. 14
(м. Шаболовская)

Расторжение ДДУ

Что говорит нам закон?

Федеральным законом № 214-ФЗ предусмотрены основания для расторжения участником долевого строительства договора по следующим основаниям:

  • При просрочке передачи объекта долевого строительства на срок более 2-х месяцев;
  • При неисполнении требований Дольщика об устранении недостатков, возмещении расходов на их устранение или соразмерного уменьшения цены договора;
  • Существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
  • Существенного изменения проектной документации;
  • Прекращения или приостановления строительства;
  • Изменения назначения общедомового имущества в многоквартирном доме;
  • и других случаях (статья 9 Федерального закона № 214-ФЗ);

При наступлении указанных обстоятельств, участник долевого строительства имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив Застройщику соответствующее уведомление заказным письмом с описью вложения.

Договор считается расторгнутым с момента отправки такого уведомления!

Возврат средств

В течение 20-ти дней (если иной срок не установлен договором) Застройщик обязан вернуть деньги, уплаченные в качестве цены договора, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 1/150 (для физических лиц) от ставки рефинансирования за каждый день со дня оплаты цены договора.

Кроме этих процентов, участник долевого строительства вправе требовать возмещения других убытков, например, сумму, на которую увеличилась стоимость объекта после заключения договора.

Что важно знать?

Если вы не уверены в платежеспособности Застройщика, то расторгнув ДДУ, вы можете не взыскать фактически деньги и не получить квартиру.

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, однако законом не предусмотрена обязанность Дольщика при расторжении ДДУ осуществлять государственную регистрацию такого расторжения.

Специалисты нашего правого центра помогут защитить ваши права при расторжении ДДУ, подготовят необходимые уведомления и другие документы, а также добьются полного возмещения понесенных вами расходов и убытков.

Мы готовы помочь

Вы хотите заказать услугу или уточнить какие-либо детали? Мы оперативно ответим вам.

Позвоните или напишите нам:

(495) 799 37 89

msklawyer@gmail.com