Защита
прав
дольщиков
Logo
(495) 799 37 89
Бесплатная консультация

с 10 до 20 без выходных

г. Москва, ул. Шухова, д. 14
(м. Шаболовская)

Часто задаваемые вопросы

Каковы шансы на выигрыш в суде?

При нарушении сроков передачи объекта долевого строительства, шансы на взыскание составляют 100%. Отказывают лишь при злоупотреблении правами со стороны Дольщика и уклонении от принятия объекта без уважительных причин.

Когда нужно начинать взыскивать неустойку?

Мы рекомендуем начинать процесс взыскания неустойки после получения Застройщиком РВЭ (разрешения на ввод в эксплуатацию). Так как срок получения решения суда в первой инстанции составляет примерно 2 месяца, за это время будет подписан акт приема-передачи. Окончательную сумму неустойки можно будет уточнить в судебном заседании после подписания акта. Таким образом, вы сэкономите время и сохраните размер неустойки.

Как считается срок неустойки?

Неустойка начинает начисляться на следующий день после срока, указанного в договоре. Дата окончания срока — это день подписания акта приема-передачи квартиры.

В каком суде будет рассматриваться иск?

Исковое заявление может рассматриваться в суде:

  • По месту жительства истца
  • По месту нахождения ответчика
  • По месту исполнения договора

Какие документы необходимы для обращения в суд?

Для подачи в суд необходимо:

  • Копия договора участия в долевом строительстве;
  • Копия акта приема-передачи (при наличии);
  • Копия претензий и ответов (если направлялись).

Остальные документы мы составляем и подаем сами.

В какие сроки происходит взыскание неустойки?

Весь процесс занимает около 6 месяцев. Суд в первой инстанции длится около 3-х месяцев, однако чаще всего Застройщики обжалуют его решения. Вторая инстанция занимает еще 2-3 месяца.

Нужно ли личное присутствие истца в суде?

Присутствие истца в судебных заседаниях не требуется. Потребуется доверенность и копия ДДУ.

В акте приема-передачи содержится пункт об отсутствии финансовых претензии. возможно ли в данном случае обращаться в суд?

Подписание акта «без претензий» к Застройщику не рекомендуется только при наличии претензий по качеству строительства. Указанные вами формулировки не препятствуют обращению в суд за взысканием неустойки и других убытков, если вы их понесли.

Какие убытки можно взыскать с застройщика кроме неустойки (за аренду квартиры и т.д.)?

При заявлении требований в суде, мы взыскиваем:

  • Неустойку;
  • Штраф 50% за несоблюдение требований в добровольном порядке;
  • Моральный вред;
  • Расходы на юридическую помощь;
  • Стоимость аренды жилья (при наличии оснований);
  • Почтовые расходы;
  • Расходы на оформление доверенности у нотариуса.

Неустойка рассчитывается из начальной цены договора или из конечной цены, изменившейся после обмеров бти?

Из суммы после обмеров БТИ.

Logo

Взыскание неустойки

Застройщик нарушил срок сдачи квартиры? Взыщем неустойку, штраф, компенсацию морального вреда и судебные расходы!

Заказать услугу

Мы готовы помочь

Вы хотите заказать услугу или уточнить какие-либо детали? Мы оперативно ответим вам.

Позвоните или напишите нам:

(495) 799 37 89

msklawyer@gmail.com